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二三线市场发力 中西部建设提速
  文章作者:北京桓珅美缝公司  发布日期:20-03-01 09:31

创新首先从观念开始

三金企业自成立以来就把创新作为企业发展的第一要务来抓,三金企业文化的灵魂就是“求是创新”,三金企业发展的核心理念之一是“创新从观念开始”。可以说创新意识在三金已逐步深入到公司的每个细胞,正是本着“求是创新”的思路并指导着企业前进的方向,才有继泉州三金成立后襄阳三金、淄博三金、迪玛卫浴等企业的相继成立并顺利运营;正是有了“求是创新”的观念,我们才在陶瓷模具、煤灰砖模具和迪玛卫浴拥有近30项专利。随着国际、国内经济形式的变化和发展,根据三金企业下属各企业的发展现状,三金企业将再进行一次观念上的创新并进行资源和配置调整。

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二三线市场发力 中西部建设提速

阅读:1428 时间:2013-01-08 13:59 来源:陶城报 作者:匿名 【 我要评论(0)

政策依旧今年楼市将趋理性发展 

  送走“寒冷”的2012,迎来全新的2013。对于大多数陶瓷企业来说,他们的新年愿望莫过于期望市场需求不再紧缩,让企业的日子好过一点。

  2012年12月25日,住建部党组书记、部长姜伟新在全国住房城乡建设工作会议上明确强调,2013年会坚定不移地搞好房地产市场调控,继续实行限购措施,继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施,坚决抑制投机、投资性住房需求,支持合理自住和改善性需求。有业内专家解读称,这也意味着所谓以房产税等税收调控手段取代限购为主的行政性调控手段的想法,不会在2013年实现。

  楼市限购这一暂时性政策在今年将会继续执行,这对于大多数陶瓷企业来说恐怕不是一个好消息。

  不过,中央经济工作会议表明,城镇化是我国现代化建设的历史任务。城镇化加速,东部城镇化空间有限,只能城市深化;中西部地区的城市化率远远落后于东部,差距意味着发展潜力,未来中国城镇化的重点在中西部。所以中国的城镇化,势必"东风西渐",从这个角度去看,建材行业或许会有新的突破和商机。

  政策依旧今年楼市将趋理性发展

  2013年楼市将走向何方,调控政策的变化起着关键性的作用。

  回首过去一年,楼市销量虽时有震荡,但全年都比较平稳。去年2月是传统的淡季,7、8月淡季也不淡,销量攀上一个制高点,而“金九银十”延续了这种高位态势,到了年底的最后两月,又出现了一波明显的翘尾行情。

  楼市在年末走出“翘尾”行情,加上个别城市“恐慌性购房”的出现以及各地“地王”频出,不仅在扰乱着市场预期,也让各方更加关注2013年的楼市调控政策将何去何从。在此背景下,住建部此次“定调”2013年的楼市调控,颇有稳定市场预期的意味。

  有媒体评论分析称,此前中央经济工作会议决定“要继续坚持房地产市场调控政策不动摇”,在此基调下,住建部的这番表态无疑是在遵循会议精神,也彻底打破了业内放松调控政策的预期幻想,并保持了调控政策的稳定性,避免楼市出现过大幅度的震荡,释放出楼市“维稳”的强烈信号。

  在此之前,不少经济学家都认为限购有被取消的可能,因为他们认为限购政策已经没有特别大的意义,许多城市的限购条件很容易被突破,对购买需求的压制也有限。而很多三线城市都未采取调控政策,房价也依然下降,说明房地产行业的降温,主要是因为大环境的变化。

  不过,原住建部政策研究中心副主任王珏林在接受媒体采访时表示,楼市调控成果来之不易,让市场和房价都平稳了下来,但同时房价出现快速增长的风险仍存在。与当前市场上的大部分观点相同,王珏林也认为,一旦限购政策放松,市场将会面临反弹。

  在确定今年房地产调整政策依旧的同时,住建部也继续加强了保障性住房的建设,以达到保障房发挥惠民生、稳房价的作用。姜伟新在全国住房城乡建设工作会议上提出了2013年保障房建设的新目标:“努力完成城镇保障性安居工程基本建成460万套、新开工600万套的任务。”当前楼市在呈现以刚需为主支撑市场的均衡状态下,保障性住房供应量增大,其中公租房的供应量会明显增多,有利于供求平衡及价格趋稳,楼市发展也将更趋理性化。

  与此同时,今年国家将扩大征收房地产税的试点城市,对个人住房征收房地产税的信息,影响房地产投资者的心理预期,有利于减少市场投机行为。从融资角度来看,对保障房建设的融资政策有所倾斜,对于大型房地产企业在保障性住房建设资金的支持方力度在加大,开发企业的资金链在好转。

  有专家预测,今年可能出台的政策主要包括完善土地供应政策、鼓励企业开发中小户型住房、增加住房有效供给;充分发挥财税、金融的调节作用,合理引导住房需求,特别是积极推进房地产税收改革试点;通过加快修订相关法律法规、严格商品房预售管理、加强销售监管、推进城镇个人住房信息管理系统建设等措施,规范房地产市场秩序。

建筑建材行业或在今年中开始复苏

人们知道,冬天御寒的有效方法主要有三个:第一是多穿衣服做好保温御寒工作;第二是几个人抱在一块相互取暖;当既没有衣服可添加,又没有抱团可取暖的时候,就需强身健体,加大“运动”量,这就是第三个办法。

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  新型城镇化建材产品有望因此受益

  继中央经济工作会议提出“积极稳妥推进城镇化”之后,在上月召开的全国发展和改革工作会议上,国家发改委也提出,明年将着力深化改革开放,力争在重要领域的改革取得新突破,着力保障和改善民生。而且与往年不同的是,国家发改委明年工作的重点,从过去通常的八项变成了九项,新增加了城镇化内容。

  中央经济工作会议表明,城镇化是我国现代化建设的历史任务,也是扩大内需的最大潜力所在,要围绕提高城镇化质量,因势利导、趋利避害,积极引导城镇化健康发展。据相关部门统计数据显示,中国城镇化率 2011年首次突破50%,达到51%,但仅与日本50年代相当,远低于日本、美国、瑞士等国家上世纪70%以上的水平。因此,预计我国也还有相当长的时间逐渐提高城市化率。

  新型城镇化思路的提出以及保障房建设继续加码等因素无疑给房地产业带来一定的利好,房地产发展最大“刚需”有望被唤醒。中国房地产研究学会研究部主任胡安东分析,未来10年我国新增城镇人口将达到4亿左右,能够增加40亿的投资需求,城镇化拉动了投资的需求,如高铁、城铁、城市整个交通设施建设,也消除城乡之间的壁垒,这将使新型城镇化建设相关业务板块迎来前所未有的发展机遇。

  除了房地产将会受益于城镇化进程以外,房地产相关产业也将因此而受益。胡安东认为,我国城镇化要达到65%-70%城镇化的水平,包括十二五规划期间的3600万保障房,对建材行业的需求将会有很大拉动作用。“二三线市场,特别是广大的农村市场将来势必成为中国建材领域的消费主力军,我们也是看中了这个市场的潜力,所以早早就定下了全力开发二三线市场的策略。”广东协进陶瓷有限公司销售总经理林建明告诉记者。

  实际上,不仅仅是协进陶瓷企业,对于中国开启城镇化的步伐,众多陶瓷企业都从中看到了商机,并且将企业的重心由抢占一线市场转为大力开拓二三线市场。目前在县级城市中基本都可以看到东鹏瓷砖的身影,新中源、宏宇、马可波罗等大型陶瓷企业都加速了向二三线市场进军的步伐,未来陶企业在二三线城市的市场竞争将更加激烈。

  与此同时,二三线市场,甚至是农村市场,也不仅仅只是满足于低档瓷砖产品,高端产品也开始逐渐有了市场空间,如微晶石、喷墨产品等高端产品因为良好的性能和产品表现力,而受到了城镇消费者的青睐,这也势必将让更多的高端品牌企业深入到城镇市场的竞争中,从而带动城镇市场的发展,逐步打开高端产品在城镇市场的销路。

  市场细分精准定位助力企业开拓市场

  在“年末翘尾”、“报复性反弹”、“地王频现”的一片热议声中,拉开了2013年中国房地产发展的序幕。合房网研究中心主任刘国生表示,调查显示,超过八成的网友认为房价已到触底反弹时期,正是这部分被压抑已久的刚性需求群体,成为了推动年底翘尾行情的主要动力,这并不代表房地产行业真正回暖。

  业内人士分析认为,受城镇化进程加速,居民收入持续提升,住房刚性和改善性需求潜力仍然较大等多重因素影响,2013年中国楼市或将呈现量价增速前高后低的震荡上行走势。与此同时,有鉴于国家宏观调控政策持续,商品房库存压力仍待消化,保障房竣工量上升等原因,中国楼市整体发展将趋于稳健。

  国家持续严格的房地产调控政策,给处于房地产下游的陶瓷企业带来了严峻的挑战,如何在需求紧缩的市场条件下,争取更多的市场份额,成为了陶瓷企业的当务之急。“‘新’是2013年的主题,也是建筑陶瓷企业所面临的最重要课题,2013年建筑陶瓷产业要找到突破口必须要走新路、出新品,采用新型有效的管理措施。对于如何开发县镇级市场,也需要‘新’思维。”行业知名评论家韩复兴认为,2013年建筑陶瓷的市场需求将维持在去年的水平,不会有太大的变化,企业要在当前竞争愈加激烈的市场竞争中发展,必须得有超人一步的理念。

  去年房地产业不景气,渠道开拓等方面遇阻,导致不少企业销售出现困境。中国陶瓷工业协会营销分会高级顾问、教授张有卓认为,企业应该重新定位市场战略,充分挖掘市场。他表示,虽然房地产调控为建材行业带来了一定的影响,但也并不是表示没有市场,只是还没有去占领。对于企业来说,现在需要做的就是真正了解市场、开拓市场、深挖市场,针对于各个阶层和各个人群的需求,进行专业研发和推广,真正将销售变为营销。

  随着房地产业遇冷,不少企业在工程渠道的开拓上,已经没有前几年那样顺利,不少企业也开启了多渠道发展的市场战略,通过电商渠道、零售渠道、设计师渠道、工程渠道和政府市政工程渠道等多管齐下,以此增加企业销量。

  当然,渠道的拓展必须建立在产品的基础之上,从大的发展趋势看,绿色建材将是渠道拓展的重要“利器”。十八大召开之后,政府把建设生态文明放在突出地位,“美丽中国”需要绿色建筑、绿色施工、绿色经济、绿色矿业、绿色消费模式、政府绿色采购来支撑,也需要生态产品,生态城市来体现。

  也正是在此背景下,国务院副总理李克强指出“我们要实现的新型城镇化,必然是生态文明的城镇化。要以节能减排作为结构调整和创新转型的重要突破口,加快发展循环经济、节能环保和绿色低碳产业”。“十二五”时期,中国生态环保投入将达到3.4万亿元。

  韩复兴表示,新型城镇化需要全面提升城镇化的质量和水平,未来将把主题放在生态、和谐方面,那么就需要绿色生态建筑陶瓷产品,譬如节能、节材、节水、功能、智能、个性产品。就2012年市场出现的产品来看,轻质保温陶瓷外墙砖、薄体陶瓷砖、数码喷墨陶瓷砖等能满足减量化、资源化、功能化、个性化的产品或将在2013年大行其道。

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地板行业2013年将进入艰难转型期

近日,中国建材流通协会副会长秦占学在接受记者采访时指出:目前,包括地板行业在内的整个建材行业都已步入转型期。

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