欢迎光临北京桓珅美缝公司网站,我们将以最饱满的热情竭诚为您服务!

加入收藏 设为首页

联系我们

联系人:王经理

电话:18410856060

手机:18410856060
邮箱:
地址:北京市海淀区北清路,做北京最专业的瓷砖美缝施工
北京桓珅美缝公司 > 新闻中心 > 佛山经济强镇掀产业总部大楼热
佛山经济强镇掀产业总部大楼热
  文章作者:北京桓珅美缝公司  发布日期:20-03-22 09:32

兰州兰海陶瓷卫浴众品牌成立惠众联盟

日前,记者从兰州兰海陶瓷洁具了解到,由博德、TOTO、辉煌水暖、新中源卫浴、萨米特陶瓷、箭牌卫浴、澳斯曼卫浴、美陶磁砖等品牌携手成立的惠众联盟正式面向消费者服务。

马连洼开锁公司

佛山经济强镇掀产业总部大楼热

阅读:1501 时间:2012-09-05 11:48 来源:南方日报 作者:匿名 【 我要评论(0)

佛山高楼建筑时代正式来临

今年5月,建筑高度约180米的和华环球贸易广场在南海大沥镇奠基,将引领广佛路专业市场升级。而在中国建陶第一镇禅城区南庄镇,230多米高的摩天大楼拟于7月破土动工,将为佛山增添一个高端的陶瓷综合性服务平台。在与南庄接壤的乐从镇,高达236米的家居总部大厦已于去年动工建设。

有“摩天楼专业户”之称的绿地集团也参与到这一热潮当中,日前,绿地集团透露,将投资100亿元打造佛山两大地标型城市综合体。根据双方此次达成的合作意向,禅城区旧城改造项目位于佛山市中心主要商业区,规划建设集甲级写字楼、高端住宅、品牌商业于一体的大型现代服务业综合体;南海区超高层地标项目将打造一栋高度300米的超高层城市综合体及高端生态住宅区,规划建设成为集国际会展、高端商业与品质生活区相结合的城市综合体。

“摩天大楼立项之时,是经济过热时期;而摩天大楼建成之日,即是经济衰退之时”。这是“劳伦斯魔咒”。与该魔咒相似的是,佛山几座摩天大楼都是在土地价格飙升和过分乐观的背景下开建的,均耗资巨大。然而也有不同:这些摩天大楼中的多座都是专业镇转型升级的新举措,大沥、南庄、乐从无不如此,大楼的功能均锁定为特色产业的多位一体总部。建设者对其预期乐观,也是建立在对产业升级充满信心的基础上,不担心资金链断裂。“南庄的陶瓷、乐从的家具、大沥的有色金属和装饰材料市场,才是摩天大楼的奠基石。”

有专家认为,这些专业镇大楼肩负着产业升级和城市升级双重使命,走上一条专业镇转型升级向天空要效益的新路子。如能冲破劳伦斯的魔咒,这将是佛山贡献给经济学界的一个有意思的命题。

专业镇扎堆筑高楼

在佛山,单价地王既不在传统老城区祖庙街道,也不在城市“新贵”千灯湖地区,而是在专业镇经济腹地:去年年初,南庄镇中国陶瓷中央商务区某地块以1623万元/亩的价格被佛山陶瓷龙头企业新明珠集团所拍得。

对于佛山而言,摩天大楼是产业升级和城市升级双重作用下的产物,更是行业内领军企业升级的“自选动作”。

在采访过程中,南方日报记者注意到,在佛山,单价地王既不在传统老城区祖庙街道,也不在城市“新贵”千灯湖地区,而是在专业镇经济腹地:去年年初,南庄镇中国陶瓷中央商务区某地块以1623万元/亩的价格被佛山陶瓷龙头企业新明珠集团所拍得。

“这说明企业对这个核心地带非常看重,对佛山的陶瓷发展有信心,对中央商务区前景看好。”南庄镇相关负责人分析。

而今年7月,华夏中央广场将在这一地块上拔地而起。“中国陶瓷中央商务区项目的核心是华夏中央广场,华夏中央广场的核心是一栋230米高的陶瓷总部大楼,230米高,那一起来肯定是把南庄整个区域提升起来。”南庄镇副镇长何永庆说起这栋楼来美滋滋。

站在这栋摩天大楼地块上四周望去,华夏陶瓷博览城、中国陶瓷总部基地、瓷海国际等陶瓷商贸服务平台就在周边环绕,在前几年佛山陶瓷产业转型升级大潮中,这三大基地共进驻陶瓷营销中心1100多家、陶瓷企业总部150家,已经成为专业镇转型升级的鲜活样板。

230多米高的大楼能否被市场消化?“佛山专业镇以往多是特色制造业集聚的区域,近年来转型升级中,逐步成为综合性的服务功能集聚平台。总部、商贸、设计、信息中心和行业人才等迅速在专业镇集聚。”华夏中央广场负责人周军告诉记者,专业镇升级后,如何搭建适宜的载体容纳这些产业服务功能,成为整个佛山产业升级的大势所趋。“正因如此,大楼还在设计过程中,就已经敲定了一批入驻企业,目前大楼设计的一部分都是根据这些企业需求而量身定做。”

无独有偶,今年5月,建筑高度约180米的和华环球贸易广场在南海专业镇大沥奠基,将引领广佛路专业市场升级及城市形象升级。而在佛山乐从,楼高236米的罗浮宫家具博览中心,已于前年动工建设,被寄望将这个家具专业镇打造成为世界家具的商贸之都、设计之都和品牌之都。

整体经济已经增速放缓 快时代更要慢哲学

今年的行业静悄悄。特别是产区企业不再像往年那么动作频繁,普遍趋于平静、低调,乃至沉寂,大约都如鸭子划水暗中用力。不过,市场的动静一直没有消停,促销活动接连不断,几乎成为终端的常态。但今年的促销似乎特别让厂商泄气,消费者仿佛对各种促销佯装不闻,甚至表现出本能的拒绝或怀疑,潜在的消费力未能被激发出来,低价策略反倒让自己受伤不少。

,四惠开锁公司,

专业镇升级从“外扩”到“内聚”

“摩天大楼既有传统产业支撑,又是现代产业服务功能的载体,对于进一步提升佛山陶瓷发展水平非常有帮助。”周军认为,这也是摩天大楼热在佛山逐步兴起的原因所在。

摩天大楼在佛山各大专业镇的出现,背后是专业镇的产业链从“微笑曲线”的低端生产环节“向外扩张”,到产业链两端在专业镇集聚拓展的转变。

“南庄专业镇升级,前几年是陶瓷企业向外扩张,现在则是国内外优质陶瓷行业企业资源向南庄集聚。”何永庆说。

南庄是中国建陶第一镇,76.7平方公里的弹丸之地上曾经聚集75家陶瓷企业,几乎每平方公里就有一家陶瓷企业。占地数千亩的陶瓷生产厂房,90年代中达到年产量达6亿平方米的惊人规模。“这是佛山一些专业镇早期的写照,进到南庄,遍地都是陶瓷厂,进到西樵,遍地都是纺织厂。专业镇的发展,企业群的数量被放在重要位置。”行业观察人士说。

在双转移过程中,南庄镇成为广东省专业镇转型的经典案例,一直作为媒体和学者研究的样本。南庄陶瓷走上摩天大楼的路径,同样具有典型性。

2000年南庄陶瓷开始走向与信息化结合,集约化发展的道路。尽管没有正式的陶瓷产业园出现,但南庄的陶瓷厂开始了实行园区化管理。此后,佛山实施“两转型一再造”和“双转移”战略,全镇75家陶瓷企业关停转移62家,至少腾出4800亩土地。与此同时,陶瓷产业双转移以来,南庄陶瓷企业已在国内建厂一百多家,投资额累计超过200亿元,用地面积在5.5万亩以上,甚至超过了南庄本土行政区划的面积。近几年,南庄先后筹集上百亿元,建成了华夏陶瓷博览城、瓷海国际、南庄大道企业展厅等四大陶瓷商贸平台,总面积400多万平方米,这是从平铺走向叠加的第一步。即将迈出的第二步,就是建设摩天大楼。

“摩天大楼既有传统产业支撑,又有现代产业服务功能的载体,对于进一步提升佛山陶瓷发展水平非常有帮助。”周军认为,这也是摩天大楼热在佛山逐步兴起的原因所在。

“依托传统专业化市场、构建区域总部经济模式,是未来促进专业镇经济向区域总部经济发展的必由之路。”罗浮宫家居集团负责人认为,家居总部大厦落成后,将拥有全国20%家居产品流通份额,同时会聚集全国75%一线品牌和全球40%顶级品牌入驻,成为名副其实的全球家居的流通总部与品牌总部。

地处广佛同城前沿的大沥镇的需求同样迫切,“从广州一路驱车至此,建筑形态落后了几乎一个时代。”这是不少人对大沥的印象。此次和华环球贸易广场开建,属“三旧”改造重点工程,致力打造第五代专业市场样板、广佛商圈新地标和国际展贸平台,背后实质是大沥专业镇向城市的转变。

摩天大楼的无形价值

陶瓷、家具、专业市场等产业延伸的研发、商贸、会展、金融等配套服务,已经无法在低矮的厂房和混乱的办公环境中得到满足。一流的创意市场团队、国际品牌、“海龟”们,热烈追逐着甲级写字楼的出现,呼唤五星级商住环境和开阔的办公视野。

佛山市委书记李贻伟曾表示,佛山转型升级过程中,对人才的渴望排在非常靠前的位置。然而,佛山专业镇较为迟缓的城市化进程,却成为引进人才的一大障碍。

而专业镇的摩天大楼建在城市配套水平较高的地方,有利于提升城区配套能力,解决高端人才办公、生活环境需求。

“一栋楼,实现‘两个有利于’:有利于产业升级、有利于城市升级,提升城市品位和知名度,何乐而不为。”即将拥有属于自己的高楼的佛山某区相关负责人说。

,石景山开锁公司

筹划行业新方向:特种陶瓷之机

陶瓷产业是传统产业,在中国的历史发展中有着浓墨重彩的一笔,而在过去的二三十年里,中国的建陶产业为中国的经济建设作出了重大贡献,佛山的建陶产业尤甚。学界泰斗陈帆在“第九届陶机装备与工艺技术发展高层论坛”上曾豪言:没有佛山的建筑陶瓷,就没有中国建筑行业的今天。然而,当前伴随着全球经济的下行,建陶行业面临着严重的困难,最明显的标志是大量小型企业倒闭。因此,当前应当思考行业的未来该如何走下去,建陶企业的掌舵人应当好好谋变。

上一篇:一个消费者对于民族卫浴品牌的粗浅见解 下一篇:浴室卫浴防水防潮你了解多少?

版权所有:桓珅美缝公司     技术支持咖啡网络科技

电话:18410856060

邮箱:

地址:北京市海淀区北清路,做北京最专业的瓷砖美缝施工

no cache
Processed in 0.293050 Second.